• О компании
• Жилая недвижимость
• Коммерческая недвижимость
• Аренда недвижимости
• Ипотека
• Услуги агентства
• Покупателю
• Продавцу
• Арендатору
• Заявка в агентство
• Написать руководителю
• Консультация юриста
• Документация
• Вакансии
• Работа учреждений

Термины ипотеки

При ипотечном кредитовании профессиональные участники рынка ипотеки пользуются определенными терминами. Рассмотрим основные из них:

Термины, используемые участниками рынка.

• Андеррайтинг заемщика — при ипотеке — комплекс мероприятий по оценке соответствия представленных данных о заемщике требованиям банка-кредитора. Банк старается оценить вероятность возврата выданного заемщику кредита (с процентами за пользование этим кредитом).
• Андеррайтинг объекта недвижимости — при ипотеке — комплекс мероприятий по оценке соответствия представленных данных об объекте недвижимости требованиям банка-кредитора.
• Заемщик — получатель кредита. Тот, кому дали денег взаймы.
• Залогодатель — тот, кто передал свое имущество в залог.
• Залогодержатель — тот, у кого в залоге находится имущество залогодателя.
• Ипотека — залог. Также ипотека — это кредит, выданный под залог имущества должника. Отличительная особенность ипотечного кредита — это залог: есть залог — есть ипотека, нет залога — нет ипотеки.
• Ипотечный кредит — кредит, выданный под залог имущества должника. Вместо термина «ипотечный кредит», иногда используют термин «ипотека», имея в виду кредит, выданный под залог имущества заемщика.
• Кредит — денежные средства, предоставляемые заемщикам на условиях: возвратности, платности, срочности.
• Кредит под залог — кредит, который выдается заемщику под залог какого-либо имущества.
• Поручители — Граждане, которые поручаются за заемщика.
• Поручители обеспечивают возврат кредита: если заемщик не будет платить по кредиту, то банк имеет право обратиться к поручителям: «Поручались — платите»
• Созаемщики — граждане, которые берут кредит вместе с заемщиком. Их доходы учитываются при определении максимальной суммы кредита. Созаемщики платят совместно с заемщиком по кредиту.
• Соотношение «кредит/залог» — соотношение, которое показывает, какую долю стоимости залога составляют кредитные средства.
• Соотношение «платеж/доход» — соотношение, которое показывает: какую часть своих доходов заемщик может тратить на погашение долга, по мнению банка.
• Ссуда — денежные средства, предоставляемые заемщикам в кредит с уплатой процентов. По сути — то же, что и «кредит».
• Ссудная задолженность — долг заемщика. Те деньги, которые заемщику предстоит вернуть кредитору.

Мы всегда будем рады и готовы сотрудничать с Вами!

Телефоны ипотечных брокеров: